Assemblea on-line, è legge la norma che la consente. Alcune considerazioni Con la conversione del decreto Agosto è divenuta legge la norma che consente lo svolgimento delle assemblee condominiali on-line, ma non sarà così semplice applicarla nell’immediato. O forse sì? Perché? Avv. Alessandro Gallucci 15/10/2020 Sulla Gazzetta Ufficiale Serie Generale n.253 del 13 ottobre 2020 …
Manutenzione della facciata: giusto ripartire la spesa tra tutti i condòmini Lavori straordinari: la manutenzione della facciata grava su tutti i proprietari. L’assenza di un piano di riparto non giustifica la morosità. Avv. Mariano Acquaviva – Foro di Salerno 01/10/2020 La divisione delle spese condominiali non è sempre operazione facile e scontata: spesso i condòmini non …
Apertura di varchi sui muri, per la servitù conta il condominio non l’edificio Illegittima l’apertura del varco da parte del condomino per mettere in comunicazioni locali di sua proprietà in condomini attigui, ma autonomi tra loro Dott.ssa Lucia Izzo 15/09/2020 Capita meno raramente di cui si pensi che, in presenza di un edificio strutturalmente unico …
Fino a che lunghezza si possono stendere le lenzuola fino all’appartamento sottostante? Stendere le lenzuola in un condominio è un’attività che, se non rispetta le regole, può avere conseguenze persino sul piano penale Annamaria Villafrate 05/08/2020 Chi vive in un condominio senza uno spazio comune destinato a stenditoio e non ha la possibilità di asciugare il …
Il 110% esiste davvero? Superbonus, sconto in fattura e cessione del credito Superbonus, sconto in fattura e cessione del credito, come funziona? Redazione 29/08/2020 S’iniziano a leggere, sui canali telematici degli istituti creditizi, le offerte per l’acquisto del credito derivante dalla detrazione al 110%, il mitico superbonus, previsto dal decreto Rilancio (d.l. n. 34/2020). Uno dei …
Assemblea e le problematiche legate al Covid-19 28 Luglio 2020 Con il DCPM del 1 marzo scorso, il Presidente del Consiglio ha sospeso la possibilità di svolgere le assemblee condominiali salvo riunirsi in videoconferenza. Sul sito del Governo, in risposta alle tante domande in merito si legge: Le assemblee condominiali sono vietate, a meno che …
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Gatti in condomino, le regole Come si gestisce la presenza di gatti in condominio, ma soprattutto è possibile vietarne la detenzione o il possesso ai condomini? Annamaria Villafrate 14/07/2020 Gatti in condominio dal 2012 La presenza dei gatti negli edifici condominiali è stata formalmente legittimata con la Riforma del Condominio, realizzata con la legge n. …
IVA agevolata per gli interventi in condominio IVA lavori condominio Avv. Debora Mirarchi – Foro di Milano 28/07/2020 Un po’ di “storia”… Come noto, il regime ordinario IVA prevede una aliquota pari al 22% che trova applicazione nella maggior parte dei beni e servizi acquistati. Ciò nondimeno, al fine di incentivare determinati settori economici, che …
Distanza tra la tenda e la finestra del piano di sopra C’è una qualche prescrizione di distanza legale tra la tenda e la finestra del condomino del piano di sopra? Cosa succede se non viene rispettata? Avv. Anna Nicola – Foro di Torino 28/07/2020 Le distanze legali in condominio Le prescrizioni in termini di distanze …
Nessuna responsabilità per il condominio se il condomino danneggiato è moroso Il mancato pagamento della quota parte dei lavori di manutenzione costituisce caso fortuito e assolve il custode del bene Avv. Gianfranco Di Rago – Foro di Milano 30/06/2020 “Chi è causa del suo mal pianga se stesso“. Potrebbe essere questa la chiosa da apporre …
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